نیاوران تهران از جمله مناطقی است که به دلیل آب و هوا و موقعیت جغرافیایی مناسب، مورد توجه قرار گرفته است. در حال حاضر، این محله دارای بافت بسیار زیبایی بوده و مورد توجه افرادی با تمکن مالی بالا می باشد و افراد زیادی متقاضی خرید ملک و آپارتمان در نیاوران هستند. ازاین رو تمایل به آشنایی با محله نیاوران در میان افرادی که قصد سکونت در محله ای خوش آب و هوا و لوکس دارند زیاد است.
معرفی محله لوکس نیاوران
محله لاکچری نیاوران در شمالی ترین قسمت شهر تهران قرار دارد و جزو خیابان های مهم این شهر به شمار می رود. با توجه به این که این محله در گذشته دارای نی زارهای مختلفی بوده است با نام نی آوران خوانده شده و بعدها به نیاوران تغییر کرده است.
حسینیه نیاوران از بناهای تاریخی محله نیاوران
وجود بناهای تاریخی زیبا و ساخت برج ها و ساختمان های ویلایی مدرن و سکونت افرادی با سطح مالی بالا در این محله، آن را از دیگر مناطق متمایز کرده و این محله را جزو محله های مرفه نشین معرفی می کند.
نیاوران کجای تهران است؟
در بررسی موقعیت جغرافیایی این محله باید به این موضوع اشاره کرد که این نیاوران در شمالی ترین نقطه تهران و در شهرستان شمیرانات واقع شده است. برج ها و خانه های ویلایی نیاوران به همراه باغ های آن در بخش جنوبی کوه های البرز قرار دارد و به نوعی محله ای پایه کوه محسوب می شود، از اطراف با ارتفاعات کلک چال، محله دارآباد، محله تجریش، کامرانیه، فرمانیه، دزاشیب و جماران همسایه است.
جهت آشنایی بیشتر با منطقه نیاوران لازم است که خیابان اصلی این محله یعنی خیابان نیاوران که اکنون به خیابان با هنر نیز معروف است اشاره کنیم. خیابان باهنر (نیاوران) از میدان نیاوران آغاز شده و در نهایت به میدان قدس (انتهای خیابان شریعتی شمال) ختم می گردد. املاک اداری و تجاری اطراف خیابان نیاوران از گران قیمت ترین ساختمان ها جهت راه اندازی کسب و کار هستند.
محله نیاوران، منطقه چند است؟
یکی از سؤال هایی که اکثر مردم جویا می شوند این است که نیاوران کجاست؟ و دقیقا در منطقه چند شهر تهران قرار دارد. با توجه به اطلاعاتی که نقشه ها و زمین شهری تهران در اختیار ما قرارداده اند، این محله خوش آب و هوا که به سبب کاخ نیاوران نیز بشدت معروف می باشد، در شمال منطقه یک تهران و در ضلع شرقی محله جماران قرار دارد.
آشنایی با محله های معروف نیاوران
نیاوران با توجه به آب وهوای بسیار تمیز و مطلوب و همچنین بهره مندی از خانه های لوکس، پنت هاوس ها و برج های به روز، بهترین محله برای زندگی در تهران است. این منطقه که امروزه با نام محله باهنر نیز شناخته می شود دارای محله های مهم و زیبایی است.
برخی از معروف ترین محله های نیاوران جهت خرید و فروش آپارتمان یا رهن و اجاره مسکن برای سکونت عبارت اند از:
- محله صاحبقرانیه
- محله منظریه
- محله جمشیدیه
- محله جماران
- محله دزاشیب
- محله نخجوان
نقشه نیاوران
طبق نقشه، این محله از شمال به کوه های البرز، از غرب به خیابان فیضیه و امیدوار و از جنوب به میدان و خیابان باهنر (خیابان نیاوران) و خیابان پاسداران ختم می شود. البته بهتر است برای آشنایی با منطقه نیاوران به نقشه آن توجه کرده و با مسیرهای دسترسی، محل بیمارستان ها، رستوران و ... در این محله آشنایی پیدا نمایید.
بهترین خیابان های محله نیاوران
منطقه نیاوران، خیابان های مهم شهر تهران را در دل خود جای داده است. خیابان نور افشار، خیام، کاج، شفیعی، جهان شاهی، گرجی و ملاحسینی از خیابان های مهم محله نیاوران هستند.
خیابان های زیبا و پلاکنی محله نیاوران تهران جهت عبور و مرور عابرین و ساکنین
خانه و املاک نیاوران
از دیگر موارد مهم برای آشنایی با این محله، بررسی بحث خانه و ملک های نیاوران، برج ها و پروژه های در حال ساخت در این محله است. تحلیل این بخش را مشاورین املاک نیاوران در بنگاه مسکن آکس بر عهده دارند، و پیرامون قیمت معامله املاک نیاوران به شما مشاوره خواهند داد.
پروژه های برج سازی، جهت ساخت خانه و آپارتمان های نوساز در نیاروان
جست و جو برای مناسب ترین قیمت خرید و فروش خانه و آپارتمان و ملک مسکونی در نیاوران تهران دارای بازار داغی است. زیرا این محله دارای ملک های اکازیون زیادی بوده، و افراد زیادی هستند که به دلیل بالا شهر بودن و ویژگی های منحصربه فردی که دارد، خواهان خرید آپارتمان، خانه ویلایی ، خانه های لوکس و پنت هاوس در این منطقه می باشند.
از این رو قیمت ملک در این منطقه بالا است و در سال اخیر، تقریباً هر متر مربع آپارتمان در این منطقه با قیمت 100 تا 150 میلیون به فروش می رسد.
با این حال گزینه های ماننده سکونت موقت نیز ملک نیز مد نظر علاقمندان به زندگی در این محله سلطنتی می باشد. پیشنهاد می کنیم که سری به آگهی های قیمت دار رهن و اجاره خانه و آپارتمان در نیاوران بزنید، خودتان خواهید دید فایل هایی با ودیعه زیر 500 میلیون تومان واقعا نادر است.
مترو نیاوران
بحث مترو نیاوران از دیگر موارد مهم در آشنایی با محله نیاوران می باشد. به منظور دسترسی راحت به این منطقه، ایستگاه متروی اختصاصی به نیاوران تعیین شده است. این ایستگاه در حال ساخت بوده؛ اما به بهره برداری نرسیده است. به همین جهت نیز ساکنین این محله می توانند از ایستگاه متروی تجریش استفاده کرده و سپس با استفاده از خط تاکسی و یا اتوبوس، خود را به محله نیاوران برسانند.
میدان نیاوران (باهنر)
بررسی موقعیت میدان نیاوران نیز برای آشنایی بهتر با این محله، ضروری به نظر می رسد. میدان نیاوران که امروزه به میدان شهید باهنر تغییر نام داده است در خیابان شهید باهنر واقع شده است.
میدان نیاوران (میدان باهنر) معروف به سه راه نیاوران که جنب کاخ نیاوران واقع شده است.
ازنظر موقعیت جغرافیایی در نزدیکی کاخ نیاوران، اطلس مال، موزه جهان نما و ... قرار دارد.
عکس های زیبای نیاوران
نماهایی از امکان مهم منطقه نیاوران تهران
نمای با شکوه برج های نیاوران در میان آسمان آبی که یک از عکس های زیبای نیاوران محسوب می شود.
دسترسی های محله نیاوران
نزدیکی به ایستگاه متروی تجریش از مهم ترین دسترسی های محله نیاوران است. از دیگر مسیرهای دسترسی به این محله، اتوبان صدر و خیابان پاسداران هستند.
میدان خبیر نیاوران، از مهم ترین دسترسی های محلی منطقه نیاوران تهران است. شما همچنین میتوانید جهت کسب اطلاعات بیشتر درباره خرید آپارتمان در منطقه یک تهران مطلب آشنایی با محله جذاب و زیبای قیطریه را نیز بخوانید.
امکانات محله مدرن نیاوران
به سبب متمایز بودن محله نیاوران، امکانات متعددی برای ساکنین آن فراهم شده است. برای آشنایی با منطقه نیاوران، آشنایی با این امکانات نیز مهم خواهد بود.
از جمله امکانات محله زیبای نیاوران می توانید با مراکز اداری، تجاری، و تفریحی زیر آشنا شوید:
- مراکز ورزشی: مجموعه های ورزشی پلاتینیوم، رسپینادیاموند، شهدای نیاوران، یاس نراقی
- مراکز درمانی: بیمارستان موقوفه نور افشار و فرهنگیان باهنر
- مراکز دینی: حسینیه نیاوران و مسجد نبی
- بانک ها: بانک های آینده، قوامین، پارسیان، مسکن، شهر، کشاورزی، ایران زمین و ...
- ادارات و مراکز دیپلماتیک: سفارت تاجیکستان، سفارت اتریش، پژوهشگاه دانش بنیاد، شهرداری منطقه 1
- مراکز آموزشی: مدارس دولتی سهیل، شهید چمران، حکمت لاجوردی، نظر و مدارس غیردولتی حکمت
